Kredyty

Ranking kredytów hipotecznych - luty 2021

Zanim jednak zaczniesz się ubiegać o potrzebne środki, sprawdź aktualny ranking kredytów hipotecznych na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne .

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Według Biura Informacji Kredytowej o kredyt hipoteczny ubiegało się w styczniu 2021 roku o 11,5% więcej osób niż w poprzedzającym go miesiącu grudniu. Główną przyczyną takiego wzrostu zainteresowania „hipotekami” jest wyjątkowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, a także poluzowanie przez wiele banków wymagań stawianych klientom, choćby w kwestii wysokości wkładu własnego. Do większej chęci zaciągnięcia tak dużego zobowiązania przyczynił się też bez wątpienia optymizm związany z akcją szczepień przeciw Covid-19, która daje szanse na poprawę sytuacji gospodarczej w kraju.

Jeśli i Ty chcesz dołączyć do grona kredytobiorców, masz szansę dzisiaj zaciągnąć zobowiązanie na wyjątkowo korzystnych warunkach. Możliwe będzie to jednak tylko w niektórych bankach. Jak znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny? Oto kilka najważniejszych wskazówek:

• sprawdź aktualny ranking kredytów hipotecznych – dzięki niemu dowiesz się, który bank oferuje najniższe koszty finansowania,
• wytypuj najlepsze oferty i porównaj ich szczegółowe warunki – np. maksymalny okres kredytowania, prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu, możliwość skorzystania ze stałego oprocentowania itp.,
• porównaj oferty pod kątem wymagań, jakie trzeba spełnić, by uzyskać finansowanie – np. pod względem minimalnego wkładu własnego (tylko kilka instytucji oferuje kredyt z 10% wkładem własnym),
• sprawdź, który bank ma najbardziej przyjazną procedurę ubiegania się o kredyt – np. jakich dokumentów wymaga i czy umożliwia złożenie wniosku przez Internet.

Ranking kredytów hipotecznych – który bank ma najlepszą ofertę?

Na początku przedstawmy listę banków, które oferują kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10%. Jest to bowiem opcja, na której zależy wielu osobom niedysponującym odpowiednią ilością gotówki. Aktualnie na niższy wkład własny godzą się m.in. Credit Agricole, PKO BP, Pekao, Bank Millennium, Santander oraz mBank.

A jak prezentuje się ranking kredytów hipotecznych pod względem kosztów zaciągnięcia zobowiązania? Oto najtańsze oferty w lutym 2021 r.:

1. PKO BP

• oprocentowanie 2,27%
• prowizja 0%
• Koszt kredytu na 250 000 zł z okresem spłaty 25 lat: 76 265,36 zł (RRSO 2,24%), wysokość miesięcznej raty: 1 087,55 zł

1. ING Bank Śląski

• oprocentowanie 2,20%
• prowizja 1,95%
• Koszt kredytu na 250 000 zł z okresem spłaty 25 lat: 81 587,00 zł (RRSO 2,40%), wysokość miesięcznej raty: 1 105,29 zł

1. Bank Pekao

• oprocentowanie 2,35%
• prowizja 1,99%
• Koszt kredytu na 250 000 zł z okresem spłaty 25 lat: 87 407,00 zł (RRSO 2,55%), wysokość miesięcznej raty: 1 124,69 zł

1. mBank

• oprocentowanie 2,61%
• prowizja 0%
• Koszt kredytu na 250 000 zł z okresem spłaty 25 lat: 90 632,00 zł (RRSO 2,64%), wysokość miesięcznej raty: 1 135,44 zł

1. Bank Millennium

• oprocentowanie 2,71%
• prowizja 0%
• Koszt kredytu na 250 000 zł z okresem spłaty 25 lat: 94 448,00 zł (RRSO 2,74%), wysokość miesięcznej raty: 1 148,16 zł

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny w 2021 roku?

Z powodu pandemii wiele banków uprościło procedury związane z ubieganiem się o kredyt hipoteczny, umożliwiając klientom złożenie wniosku online lub przez telefon. Podstawowe zasady wnioskowania jednak się nie zmieniły. Należy więc wypełnić formularz wniosku oraz dostarczyć wymagane dokumenty takie jak:

• dokument tożsamości ze zdjęciem,
• zaświadczenie o zarobkach lub inny dokument potwierdzający wysokość oraz źródło dochodów,
• dokumenty dotyczące nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu m.in. numer księgi wieczystej, umowę przedwstępną kupna-sprzedaży, umowę deweloperską, w przypadku kredytu na budowę domu także kosztorys budowy i pozwolenie na budowę.

Należy pamiętać, że w przypadku małżeństw bez rozdzielności majątkowej banki do oceny zdolności kredytowej wymagają dostarczenia dokumentów od obojga małżonków. Dodatkowo należy spełnić wymaganie dotyczące wkładu własnego w wymaganej wysokości. Do rozpatrzenia wniosku banki potrzebują także wyceny nieruchomości, której koszty musi ponieść wnioskodawca.

Jeśli chcesz zwiększyć swoje szanse na uzyskanie finansowania, możesz złożyć wniosek w 2-3 bankach oferujących aktualnie najlepszy kredyt hipoteczny. Poszczególne instytucje nieco inaczej podchodzą bowiem do oceny zdolności kredytowej. Ponadto ostateczne warunki finansowania są zawsze ustalane indywidualnie i może się okazać, że te najkorzystniejsze zaproponuje niekoniecznie bank oferujący najtańszy kredyt według rankingu.